April 2016: Auf dem ehemaligen Areal der Dortmunder Union Brauerei ist das städtebauliche Großprojekt Berufskolleg, Dortmunder U – Das Viertel, begonnen im Jahr 2013, fertiggestellt worden. Unmittelbar neben dem bekannten U-Turm, Zentrum für Kunst und Kreativität, wurden auf einer 20.000 m² großen Teilfläche des ehemaligen Geländes der Dortmunder Union Brauerei das Robert-Bosch-Berufskolleg, das neue Robert-Schuman-Berufskolleg, ein kollegübergreifender Bereich, eine Tiefgarage sowie ein Büroneubau mit ca. 4.000 Quadratmetern Mietfläche. Federführend realisiert hat das Projekt die Investorengemeinschaft HOCHTIEF PPP Solutions GmbH, HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH und KÖLBL KRUSE. Die Zechbau GmbH setzte die Neubauten mit insgesamt ca. 52.305 m² Bruttogeschossfläche als Generalübernehmer technisch um und beauftragte die ELBE delcon GmbH (ELBE Decken) mit der Herstellung und Lieferung der rund 17.000 m² der 25 cm starken Bürodecken. Das Architekturbüro Gerber Architekten zeichnet verantwortlich für die Entwurfs- und Ausführungsplanung.
Vielfältige Raumgrößen, „alternierende Deckenhöhen“, offene Raumstrukturen
Die Modernisierung des Areals zeichnet sich architektonisch durch offene Blickbezüge und Wegbeziehungen aus. „Die großräumigen Geschossflächen können sehr individuell bespielt werden. Ob verschieden große Klassenräume, weitläufige Aufenthaltsräume, Zellenbüro oder Open-Space – alles ist möglich“, erläutert der Projektleiter von Gerber Architekten, Martin Riechel. „Alternierende Deckenhöhen sollen zudem einzelne Bereiche sichtbar und funktional voneinander unterscheiden. – Flexibel, aber belastbar: Insofern stellte das architektonische Konzept Anforderungen, die wir mit den Spannbeton-Fertigdecken besonders effektiv lösen konnten.“
Verkürzung der Bauzeit durch flexiblen Einsatz von Spannbetondecken
Die Zechbau GmbH plante von Anfang an den Einsatz der Spannbetondecken, und ELBE versorgte die Baustelle im Sommer 2014 stetig mit Deckenelementen. Für die Anlieferung und Montage der Decken waren entsprechende Zeitfenster im Bauablauf eingeplant. „Wir haben die Lieferung in der Baustellenlogistik frühzeitig berücksichtigt. Danach ließ sich der Einbau der Spannbeton-Fertigdecken problemlos in den Ablauf integrieren“, berichtet Henning Timmer, Projektleiter von Zechbau. „Die Lieferung just-in-time hat gut funktioniert und der Baustellenablauf hat sich durch den Einsatz der Spannbetondecken um mehrere Wochen verkürzt“, berichtet Florian Lob, Oberbauleiter von Zechbau. Zusätzlich minimierten sich der Schalungseinsatz und die bereitzustellende Lagerfläche für Deckenelemente, wodurch weitere Kosten eingespart werden konnten. „Die flexible und zugleich pünktliche Lieferung der Deckenelemente war Voraussetzung für einen optimierten Bauablauf und hat mit dazu beigetragen, das Bauvorhaben vorzeitig fertigzustellen“, fasst Henning Timmer (Zechbau) zusammen.
Über ELBE Decken
ELBE zählt deutschlandweit zu den führenden Anbietern von Spannbeton-Fertigdecken und Klimadecken. Im Jahr 1996 gegründet, verfügt das Unternehmen heute über die größte und eine der modernsten Produktionsstätten für Spannbeton-Fertigdecken in Deutschland. Die Marke ELBE steht für höchste Qualität bei vorgespannten Deckenlösungen und für eine ebenso individuelle wie fundierte Fachberatung. Durch marktgerechte Entwicklungen und hohe Flexibilität bei der Realisierung setzt das Unternehmen wiederholt neue Maßstäbe. Seit April 2013 gehört ELBE zu 100 % zur Baugruppe Endris und unterstreicht damit seine mittelständische Prägung.
Endris Unternehmensgruppe: Die Baugruppe Endris ist mit der DEISEN GmbH und der DEISEN Koblenz GmbH an zwei Standorten in Deutschland vertreten. Seit über 30 Jahren ist das Traditionsunternehmen in der Bau- und Immobilienwirtschaft erfolgreich in den Bereichen Hoch- und Tiefbau, Schlüsselfertigbau und der Produktion von Spannbetondecken aktiv.